冯国亮：绿色低碳的模式要与企业利益相结合

2010/9/20 20:06:42

刚才看了万科2049之后，我马上想到1999年，那年中国建筑界发生了一件大事，世界建筑师大会第一次在中国举办。

当时回去之后热血沸腾，那么多世界一流的大师来到中国，回去之后写了我第一篇论文，《建设生态城市》，虽然过去十年，但是这十年之间发生了翻天覆地的变化。在2003年到2004年的时候，我做规划建筑师，这个阶段系统学习了大静观、大生态的规划。现在谈生态、绿色、低碳，大家关注的建筑比较多，但是景观不太够，我一直觉得有些欠缺。2005年、2006年负责产品研发。那个阶段有一个特点，那个时候一直到2007年我们发现绿色奖状满天飞，大家知道一个方向，造成了劣币淘汰良币的现象。2009年的时候绿色奖牌已经比较少了。2008年年初有一个机会，当时想复制中经联盟的模式，当时研究了两个方向没有人做，生态城和商业地产。那时候研究打造一个中国生态城方面的联盟。那个阶段用了很多时间系统研究生态城模式。去年写博士论文方向就是低碳经济对城乡建设的影响和策略。把这十年来所看到的、经历的各种现象，从现象到本质进行剖析。今天讨论有一个共识，我也提到了，玩虚的阶段基本上过去了，现在来看大家需要务实了，为什么这么多年来喊了那么多口号，为什么效果不太理想？这里有原因。去年用了很多时间，包括参加一些培训，研究一些模式上的东西，我们的问题不是出现在理念上、问题上、技术上不好。而是模式没有搞好。如果没有非常好的利益驱动，最终在房地产上是落空的。包括万科和其他几家比较好的公司，2008年提出自己的战略，希望走在前面，但是没有获得更高的价值回报。一定跟房地产业利益机制结合在一起。这种情况下我总结、想了又想，两种模式可以参考。2010年，从今年开始中国节能减排和低碳经济将会发生历史性转变在今年4月6号的时候国务院发文大力推EMC模式。EMC模式是在国外比较通用的模式，能够迅速地使做节能减排的人看到利益，过几年大部分上市的公司都是EMC模式，现在大概有几万亿市场空间。另外一种是平台模式，包括毛总现在我也了解，搞住宅产业化，包括全经联，类似于平台的模式。但是刚才大家也谈到一点，光靠我们一个企业、几个企业各自为战的情况，不适合做特别大型的事情，在这种情况下我们在过去试验当中我们国家有各种尝试，都是推各自标准，为自己的机构服务并没有形成一套非常完善的、全国能够叫得响的体系。现在政府层面、市场层面都非常希望能够有一系列的东西来推荐，在这种情况下我个人认为从今年开始中国低碳经济和节能减排开始走入实质性阶段。我也相信在未来，陈宝存的观点我持保留态度，每年上万亿市场空间，市场化一旦打开，未来几年会发生翻天覆地的变化，过去十年发生了这么大的变化。1999年几乎没有人探讨生态城。但是2009年的时候全国都拿这个说事。现在这种观念深入人心，我们探讨也非常有必要。下一步我们要务实，