在新型城镇化建设、绿色经济发展及国家宏观调控布局的大背景下，向具有更高生产力的绿色建筑战略转型，已成为具有前瞻理念的商业地产领袖们提升核心竞争力的关键所在。

        去年，施耐德电气与SOHO中国携手打造中国商业地产行业首个能效管理典范——“SOHO中国节能中心”，这也标志着双方开始联手探索楼宇能效管理领域。“施耐德电气能效管理技术的创新，助力望京SOHO楼宇的全面智能化，构建绿色、和谐、健康的楼宇生态系统的理念。凭借全面的能效管理解决方案，以及丰富的国际化经验，施耐德电气致力于用更炫更酷的能效管理手段持续推动中国商业地产的绿色生产力发展。”施耐德电气中国全球解决方案事业部能效及可持续发展服务部总监刘笑天表示。

打造炫酷能效管理
        根据世界企业可持续发展委员会统计，到2050年，全球用能需求将翻番，楼宇用能占大多数国家总能耗的40%，解决楼宇高能耗问题将帮助减少碳排放、降低对于全球变暖和气候变化的影响。

        据刘笑天介绍，目前工业、交通、建筑各占全球能源消耗总量的三分之一，这也意味着随着工业节能减排进行到一定程度后，建筑节能的重要性正在日益凸显。“实现可持续节能增效，不能仅靠高能效设备，而需本着可持续发展MRV体系，即可测量、可报告、可核证三原则，通过数字化手段和专家服务，提高客户能源效率和可持续发展的能力，显著提高客户的业务绩效。”

        这也成为施耐德电气在楼宇能效管理的核心理念。2013年10月18日，“SOHO中国节能中心”首度向公众开放，这是施耐德电气参与研发的业内首个商业综合体能源管理平台，标志着该公司和SOHO中国探索楼宇能效管理战略合作的开启。

        据刘笑天介绍，在“SOHO中国节能中心”项目中，施耐德电气利用3个月时间交付了一套能源管理和楼宇信息模型解决方案，通过整合基于移动应用的能源管理APP、基于云架构的远程能源管理平台以及基于SOHO BIM系统的三维能源展示平台，为物业管理者提供整个建筑全生命周期的管理控制，更好的展示了设备、能源和环境信息，大大提升能源信息可视化水平。

        摒弃以往枯燥、单一的能源管理方式，施耐德电气尝试用更炫酷的方式为用户提供能源管理服务——3D可视化、实时数据、智能操控的全新一代智能楼宇节能管理系统像全天候的“听诊器”一样，通过7.2x2.4米超大LED屏幕将楼宇能耗情况直观的、实时的呈现出来，用户可监视、分析和跟踪任一层级结构能源消耗情况，并梳理能源管理层级结构，优化能源成本。

        与此同时，结合中心运营维护需求，施耐德电气还提供持续的节能增效咨询服务，评估及优化能效管理体系，分析能源数据，发掘更多的节能潜力，“在项目约定的合同期限内，施耐德电气会有专职工程师与用户团队在一起继续寻找节能空间，做测试并实时跟踪数据。”刘笑天告诉记者，即使是望京SOHO这样的绿色建筑，在后期运营过程中仍会不断涌现出大量的节能空间，而施耐德电气的优势恰在于借助数字化手段，利用技术及管理优势，帮助客户应对各种可能面临的节能挑战。

        据悉，通过采用施耐德电气创新能效管理技术，上述项目总体获得节能量36%， 碳排放低于北京市同类建筑标准44%。采访中刘笑天透露称，继BIM1.0版本及BIM2.0版本之后，目前施耐德电气团队正在着手开始BIM3.0版本升级工作，“3.0版本特点是吸光、投影、虚拟现实，这一版本将更倾向于产品化，整个业务逻辑的设计、框架架构、数学计算都将实现标准化，以便于该技术的大规模推广应用。”

商业模式再创新
        “SOHO中国节能中心”可视为施耐德电气涉入绿色建筑领域的一次成功实践，而通过智能技术及平台来支撑绿色建筑的建设和运营也成为刘笑天所带领的施耐德电气全球解决方案事业部能效及可持续发展服务部的核心竞争力所在。

        采访中刘笑天告诉记者，全球解决方案事业部能效及可持续发展服务部作为施耐德电气内部极具创新的一个部门主要肩负着三方面的使命，“其一是要交付一种创新的技术手段；其二帮助客户解决切实的实际的节约能效的问题；其三打造新的业务模式。我们着眼的目标是围绕非工业领域，利用云计算的技术和能效管理的咨询服务，去交付一整套的解决方案和服务，来帮助用户实现能源效率提高。”

        对于用户而言，这一部门致力于解决两个现今最重要的问题，一是能源问题，如减少一次能源、二次能源的使用占比，提高能源利用的经济性；二是可持续发展问题，这则涉及到碳排放、碳管理等一系列问题。

        “现在对于很多企业而言在能源利用方面需要支付两种成本，一种是能源使用成本，另一种则是排放成本。”刘笑天坦言，尽管伴随着强制碳市场的启动，越来越多的强制控排企业面临双重成本压力，但多数企业缺乏对于碳资产的认知，对于如何实施能源管理也处于非常混沌的状态。

        据世界银行预测，2020年全球碳交易总额有望达到3.5万亿美元，将超过石油市场成为世界第一大交易市场，在此过程中，中国企业在能效投资方面将有很大上升空间，这也成为施耐德电气重点关注的新兴市场。

        刘笑天所带领的团队恰瞄准这一新兴市场，通过综合考虑客户的能效投资及碳资产交易，结合软件平台和碳战略制定及落实，最终帮助客户在其能效项目和碳资产交易之间找到最优投资平衡点，实现客户节能和减排的整体经济利益最大化。“核心就是通过数字化的手段，提高用户对减排、节能可视化水平，可追溯能力，以及持续改善的方式方法，降低用户的运营成本。”刘笑天表示。

        被问及这一商业模式与合同能源管理的差异之处时，刘笑天表示，在过去一段时间内，合同能源管理使得整个市场和用户对节能增效的认知大大提高，但由有合同能源管理是用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入，合同本身的标定物是投资回报率，一旦项目的节能空间和节能效益有限就会产生各种法律问题。“对于最终用户而言，真正的价值来自节能，未来将有越来越多好的方法及模式来实现这一目标。”他透露称，目前施耐德电气在能源管理的盈利模式方面正在做一些尝试，“这是一个综合的考虑，我们需要从技术手段和财务手段进行综合评估，为用户提供最妥善的方案。”