基于空间可视化技术的物业信息管理系统
2008/9/22 13:21:00
一、引言
智能化物业信息管理系统集成平台的实现目标体现了数字化、空间可视化、智能化和设备管理自动化的技术水平发展，并且它对各子系统进行统一的监测、控制和管理，实现跨智能化各子系统功能的联动，提高整个系统功能的智能化水平，向物业管理提供开放性的系统数据结构，实现信息资源共享。基于地理信息系统（GIS）的集成平台，以提供在线和地图空间导航为引导，提供灵活快捷的可视化空间查询手段和小区智能管理。地理信息系统(GIS)能将小区内的安全监控系统、通信系统、物业管理系统、办公自动化系统、住户服务系统、IC智能卡系统等集成为一体，具有空间可视化、智能化的管理功能。以适应当前与未来物业管理发展的客观需求。
智能化物业信息管理系统平台集成是通过对小区的四个基本要素即结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在联系，进行最优化的设计，通过采用上述手段来提供一个投资合理同时又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。
智能化物业信息管理系统平台集成是通过对小区的四个基本要素即结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在联系，进行最优化的设计，通过采用上述手段来提供一个投资合理同时又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。
二、系统集成体系结构设计
系统集成平台分设备管理、数据通讯协议、数据库、用户服务四个管理层次。
设备管理层是通过对监控、通信、家庭智能终端、IC智能卡等硬件设备管理采集动态数据和小区设备运行状态的实时数据；经过数据通讯协议层产生通用的标准化数据进入数据服务层，为小区智能管理的数据源；业务服务层对实时数据和基础数据进行加工处理，形成用户服务层的产品。
在数据服务层，为集中体现数字化和空间可视化的功能，它包括数字化的小区空间数据、设备监控的实时数据和基础数据。
在业务服务层，实现空间数据与属性数据关联，通过COM技术和ActiveX GISOCX技术和数据库使图形和文档有机结合，实现文本与图象的互动管理。
在应用服务层，用户通过用户服务端发出服务请求，通过超文本传输协议进入应用服务器的用户界面接口，经应用服务器根据用户指令实现属性数据与空间数据关联，并将用户请求的执行结果通过地图超文本连接方式提供到用户端。
设备管理层是通过对监控、通信、家庭智能终端、IC智能卡等硬件设备管理采集动态数据和小区设备运行状态的实时数据；经过数据通讯协议层产生通用的标准化数据进入数据服务层，为小区智能管理的数据源；业务服务层对实时数据和基础数据进行加工处理，形成用户服务层的产品。
在数据服务层，为集中体现数字化和空间可视化的功能，它包括数字化的小区空间数据、设备监控的实时数据和基础数据。
在业务服务层，实现空间数据与属性数据关联，通过COM技术和ActiveX GISOCX技术和数据库使图形和文档有机结合，实现文本与图象的互动管理。
在应用服务层，用户通过用户服务端发出服务请求，通过超文本传输协议进入应用服务器的用户界面接口，经应用服务器根据用户指令实现属性数据与空间数据关联，并将用户请求的执行结果通过地图超文本连接方式提供到用户端。
三、系统集成特点
（1） 系统接口和数据的标准化
系统采用标准通讯端口和数据库接口，实现数据接收与交换。
（2） 技术的先进性
系统采用先进的数字化技术、GIS技术，基于Sql Server数据库、Client/Server、Browser/server体系结构的系统平台。
（3） 系统的良好可扩展性
系统采用先进的结构化模块组件技术，以适应未来系统的扩展、移植、升级以及在扩大用户数，增加服务种类和不同业务时，可进行方便的扩展。
（4） 系统的实用性和可管理性
应用系统立足于用户可视化分析和智能化业务管理需求，系统界面友好、操作简便、功能强大。系统具有良好的可管理性和可维护性，可以实现系统的配置管理、性能管理、故障诊断及安全管理等方面的管理功能。
（5） 系统具备高可靠性和稳定性
提供的系统确保应用环境下的可靠性，系统尽可能应用用户原有的设备集成，采用性能稳定的工业级操作系统、数据库管理系统，系统须经过严格的测试，以保证系统的可靠性和稳定性。
系统采用标准通讯端口和数据库接口，实现数据接收与交换。
（2） 技术的先进性
系统采用先进的数字化技术、GIS技术，基于Sql Server数据库、Client/Server、Browser/server体系结构的系统平台。
（3） 系统的良好可扩展性
系统采用先进的结构化模块组件技术，以适应未来系统的扩展、移植、升级以及在扩大用户数，增加服务种类和不同业务时，可进行方便的扩展。
（4） 系统的实用性和可管理性
应用系统立足于用户可视化分析和智能化业务管理需求，系统界面友好、操作简便、功能强大。系统具有良好的可管理性和可维护性，可以实现系统的配置管理、性能管理、故障诊断及安全管理等方面的管理功能。
（5） 系统具备高可靠性和稳定性
提供的系统确保应用环境下的可靠性，系统尽可能应用用户原有的设备集成，采用性能稳定的工业级操作系统、数据库管理系统，系统须经过严格的测试，以保证系统的可靠性和稳定性。
（6）系统的设计具备开放性
为了保证系统的持续发展和与不同厂商设备的互联，同时保证系统投资的长期有效性，系统具备良好的可扩展性、可移植性和可操作性的需求，并且可以提供第三方开放接口。
（7） 系统运行的安全性得到保证
为了网络数据的安全，在设计网络时提供有关环节的安全数据接口，通过设置权限级别和访问权限来维护系统的安全性。在安全区域边界上必须设置防火墙解决系统安全问题。
为了保证系统的持续发展和与不同厂商设备的互联，同时保证系统投资的长期有效性，系统具备良好的可扩展性、可移植性和可操作性的需求，并且可以提供第三方开放接口。
（7） 系统运行的安全性得到保证
为了网络数据的安全，在设计网络时提供有关环节的安全数据接口，通过设置权限级别和访问权限来维护系统的安全性。在安全区域边界上必须设置防火墙解决系统安全问题。
四、系统集成软件功能设计
（1） 系统模块结构
数字化小区：采用GIS数据采集编辑模块，建立小区管理空间数据层集，主要包括点、线、面、地物标识、设施标识等空间数据：
（a）小区结构图数字化：小区布局图（建筑楼宇、交通道路、园林绿化、水体、照明路灯、围墙门禁、服务设施、监控设施、动力环保设施等）；
（b） 楼宇结构图数字化：（楼宇监控设施、单元楼道、单元平面结构、门窗、计量表、阀门、楼宇三维立体图等）；
（c） 监控传感信号数字化：设施监控传感模拟信号数字化处理；
（2） 系统功能结构
（a） 基础数据库
（b） 图形与属性关联
（c） 图层操作
（d） 总体功能结构
（3）系统集成技术目标
（a） 对各子系统进行统一的监测、控制和管理。 系统集成将分散的、相互独立的子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中管理。以生动的图形方式和方便的人机界面展示希望得到的各种信息。如可以通过计算机进行监视机电设备的运行状态，住户用水、电、气情况，以及保安状况，消防系统的烟、温感的状态，或停车场系统的车位数量以及其它子系统的应用状况信息等。
（b） 实现跨子系统的联动，提高整个系统工程的功能水平 综合系统实现集成以后，原本各独立的子系统在系统集成平台上就视同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。这种跨系统的控制流程，大大提高了系统的自动化水平。
（c） 提供开放的数据结构，共享信息资源 系统建立一个开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上所有授权用户的服务请求，实现了数据共享。这种网络环境下的分布式C/S、B/S体系结构使集成信息系统充分发挥其强大的功能。
（4） 系统集成的应用子系统构成
根据现代化小区物业管理和社区服务的需求，应用系统由以下子系统和功能模块组成：
（a） 物业管理子系统
● 交接管理
● 入住管理
● 房屋维修养护管理
● 绿化环卫管理
● 收费管理
（b）安全监控子系统
● 电视摄像监控
● 防盗报警
● 消防报警
● 门禁系统
● 机电环保设备自动化控制
（c）社区服务子系统
基于小区Intranet平台，为小区业主终端用户提供交互服务，主要包括：
● 点对点服务
● BBS（公告牌）
● 社区实时交流
● "模拟炒汇"类游戏
● 学习园地
● E-mail服务
● 访客留言系统
● 延时点播服务
● 网上购物
● 家政服务
● 家教服务
● 网上帐单查询
● 远程教育
● 视频点播
● 文体娱乐
● 紧急求助
（d）IC智能卡管理子系统
● 身份识别
● 门禁开闭
● 消费记帐
● 售卡、充值
(e) 系统维护子系统
● 系统备份
● 安全密码设置
● 系统帮助
数字化小区：采用GIS数据采集编辑模块，建立小区管理空间数据层集，主要包括点、线、面、地物标识、设施标识等空间数据：
（a）小区结构图数字化：小区布局图（建筑楼宇、交通道路、园林绿化、水体、照明路灯、围墙门禁、服务设施、监控设施、动力环保设施等）；
（b） 楼宇结构图数字化：（楼宇监控设施、单元楼道、单元平面结构、门窗、计量表、阀门、楼宇三维立体图等）；
（c） 监控传感信号数字化：设施监控传感模拟信号数字化处理；
（2） 系统功能结构
（a） 基础数据库
（b） 图形与属性关联
（c） 图层操作
（d） 总体功能结构
（3）系统集成技术目标
（a） 对各子系统进行统一的监测、控制和管理。 系统集成将分散的、相互独立的子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中管理。以生动的图形方式和方便的人机界面展示希望得到的各种信息。如可以通过计算机进行监视机电设备的运行状态，住户用水、电、气情况，以及保安状况，消防系统的烟、温感的状态，或停车场系统的车位数量以及其它子系统的应用状况信息等。
（b） 实现跨子系统的联动，提高整个系统工程的功能水平 综合系统实现集成以后，原本各独立的子系统在系统集成平台上就视同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。这种跨系统的控制流程，大大提高了系统的自动化水平。
（c） 提供开放的数据结构，共享信息资源 系统建立一个开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上所有授权用户的服务请求，实现了数据共享。这种网络环境下的分布式C/S、B/S体系结构使集成信息系统充分发挥其强大的功能。
（4） 系统集成的应用子系统构成
根据现代化小区物业管理和社区服务的需求，应用系统由以下子系统和功能模块组成：
（a） 物业管理子系统
● 交接管理
● 入住管理
● 房屋维修养护管理
● 绿化环卫管理
● 收费管理
（b）安全监控子系统
● 电视摄像监控
● 防盗报警
● 消防报警
● 门禁系统
● 机电环保设备自动化控制
（c）社区服务子系统
基于小区Intranet平台，为小区业主终端用户提供交互服务，主要包括：
● 点对点服务
● BBS（公告牌）
● 社区实时交流
● "模拟炒汇"类游戏
● 学习园地
● E-mail服务
● 访客留言系统
● 延时点播服务
● 网上购物
● 家政服务
● 家教服务
● 网上帐单查询
● 远程教育
● 视频点播
● 文体娱乐
● 紧急求助
（d）IC智能卡管理子系统
● 身份识别
● 门禁开闭
● 消费记帐
● 售卡、充值
(e) 系统维护子系统
● 系统备份
● 安全密码设置
● 系统帮助
五、系统运行环境
（1）网络
（a） C/S(客户机/服务器 )、B/S(浏览器/服务器 )体系结构；
（b）局域网（LAN）+广域网（WAN）的组网方式；
（c）分布式结构；
（d）TCP/IP，NETBEUI协议；
（e）开放的数据库接口ODBC协议；
（f）基于RS232、RS422、RS485协议的串行通讯接口
（a） C/S(客户机/服务器 )、B/S(浏览器/服务器 )体系结构；
（b）局域网（LAN）+广域网（WAN）的组网方式；
（c）分布式结构；
（d）TCP/IP，NETBEUI协议；
（e）开放的数据库接口ODBC协议；
（f）基于RS232、RS422、RS485协议的串行通讯接口
（2） 服务器
（a） 服务器操作系统:Windows NT Server；
（b） 数据库服务器 :Sql Srever ；
（c） 应用服务器:www、MoIMS(web/Gis)、Email Server；
（3） 工作站
（a） Mapobject; Sql Net；
（b） 矢量数据编辑采用Autocad、Arcview；
（c） 开发工具 Java、Visual Basic、Delphi、PowerBuilder；
（a） 服务器操作系统:Windows NT Server；
（b） 数据库服务器 :Sql Srever ；
（c） 应用服务器:www、MoIMS(web/Gis)、Email Server；
（3） 工作站
（a） Mapobject; Sql Net；
（b） 矢量数据编辑采用Autocad、Arcview；
（c） 开发工具 Java、Visual Basic、Delphi、PowerBuilder；
六、结束语
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