楼宇对讲现状与未来发展趋势（1）

众所周知，楼宇对讲行业与房地产行业密切相关，随着房地产市场的回暖，楼宇对讲行业呈现积极上升的态势。2009年，楼宇对讲产品组网方式三分天下，数字/模拟混合组网工程解决方案得到了市场的广泛认可。TCP/IP纯数字对讲产品迎来起步阶段，市场认知度提高，但是，产品稳定性、功能以及成本仍然是数字对讲发展的瓶颈。随着技术的进一步发展，数字化对讲必然迎来蓬勃发展期。

楼宇对讲系统自九十年代进入中国，历经二十年的发展，在系统功能、产品结构等方面得到了飞速发展。其发展历程大致可分为四个阶段：非联网传统：“4 n”型——总线联网型——数字/模拟混合型——TCP/IP型。在总线联网时期，楼宇对讲得到了飞速发展，中心统一管理、安防报警、信息发布、留影留言等技术的创新使得楼宇对讲行业蓬勃发展;近年来随着网络通迅、多媒体技术、微电子技术的发展，楼宇对讲产品突破传统对讲类产品概念，组网方式更加灵活，产品集成了更丰富的功能。

可视对讲稳中有升 IP趋势明显

众所周知，楼宇对讲行业是与房地产行业关联性极强的产业，一荣俱荣、一损俱损。近几年依托于房地产市场，楼宇对讲行业发展总体比较平稳。2008年受金融危机的影响，房地产开发商持保守观望态度，将部分项目推迟或冻结，楼宇对讲在安防行业中最先受冲击。但随着09年房地产市场的回暖，楼宇对讲行业继续保持约25%的增长。据弗曼科斯(上海)有限公司副总经理胡安介绍，“自09年三月份起，楼宇对讲行业销售情况明显好转，主要是受国家振兴经济政策的影响，如鼓励第一次买房房贷放松，刺激房地产等领头羊行业，房地产市场回暖;其次，中国有3亿多个家庭，内需强烈。“视得安总工程师张达勇也表示，“当前房产政策处于保增长保稳定的态势，受中国刚性需求的影响，中国的房地产行业在未来几年内均会稳步增长，相对楼宇对讲行业也会保持稳健的增长态势。”中国提出“城市化”，发展空间很大，同时，楼宇对讲行业的累计效应也不容小觑。

技术趋势上，中国对讲市场正在经历着从模拟到数字，从总线到TCP/IP的变革。据了解，在住宅小区的楼宇对讲项目中，数字/模拟混合(TCP/IP到单元，单元内部采用模拟)的组网方式以其极高的性价比优势占有70%左右的份额，总线联网由于其自身的局限性，目前只占据20%的份额，而采取TCP/IP一步到户组网方式的数字化对讲也已经占据了整个市场10%的份额。目前，出于成本等方面的考虑，TCP/IP到单元的组网方式是楼宇对讲市场的主流，但是出于对后期系统扩容，功能扩展等方面的需求考虑，TCP/IP纯数字化对讲产品市场需求也呈现大幅上升的趋势。

尽管自2003年开始即有楼宇对讲厂家推出数字化产品，此后在业内不断被炒作，但对TCP/IP数字化对讲产品的具体实施只停留在概念阶段。2008年，TCP/IP对讲产品开始逐渐少量投放市场。2009年，TCP/IP数字化对讲产品正式进入起步阶段。诸多业内人士反映，相比2008年，2009年对讲产品的数字化、网络化、集成化趋势更加明显，数字化TCP/IP技术开始在甲方市场接受。尽管当前数字化对讲产品所占份额有限，数字化产品还不成熟，但是各厂家也清晰的看到，数字化对讲是大势所趋，这也是各大厂家加大研发力度，相继推出数字化产品的原因。

彩色可视对讲持续走高

据了解，2009彩色对讲持续走高，彩色可视占据整个市场25%以上的份额，与A&S【2007/2008年中国楼宇对讲市场调查】中的20%相比，彩色可视对讲销售增势明显。当前，彩色可视对讲以长三角、珠三角等发达城市为主，西部地区对彩色可视对讲也有比较明显的需求。据厦门立林科技有限公司总工程师汤光耀介绍，“河北、陕西、东三省等地，2009年对彩色可视对讲产品的需求上升;而内蒙等地，房地产开发商将上海、北京等一些比较优秀的楼盘的设计理念直接拷贝，同样会采用彩色可视对讲产品。”除此之外，弗曼科斯的胡安也提到，“目前一线城市需求量相对饱和，西部的成都、重庆等城市房地产开发商增加了投入，彩色可视对讲产品的需求量在这些城市有很大的市场潜力。”

此外，CRT屏价格已处谷底，而随着TFT屏成本的进一步下降，彩色可视对讲与黑白可视对讲产品售价差别有限，彩色可视对讲产品性价比更高，因而，其在未来所占的比重会继续加大。

TCP/IP需求激增 组网方式三分天下

随着国内住宅小区规模及户数的不断扩大，用户对楼宇对讲联网方面以及功能集成方面的需求也越来越高，如何解决信号的远距离传输、信号的抗干扰能力及信号的多通道传输等都对楼宇对讲的联网性能提出了更高层次的需求。传统总线结构的对讲系统由于其模拟传输的技术特性决定着其产品有着先天性的不足，采用TCP/IP组网方式，不但解决了远距离传输问题，并且系统具有极强的扩展性。

据了解，目前的组网方式主要分为模拟方式、数字/模拟混合方式以及纯数字方式。数字/模拟混合方式通常指在单元内部采用模拟方式联网，在单元外部即单元与单元之间，单元与管理中心之间采用IP网络联网，通过数字联网切换器来实现模拟音视频信号与数字编码信号以及网络协议转换。纯数字方式是指单元内部外部均采用IP联网方式，直接输出数字信号。“TCP/IP网络传输具有总线技术无法比拟的优势，采用通用的、完善的通行协议，传输距离长，并且充分保证了系统的传输容量和传输的可靠性。”兴天下副总经理汪卫兵强调。

数字/模拟混合组网更适合市场需求

中国人口众多，土地资源有限，随着城市化进程的加速，大型的小区、高层住宅比较集中。近年来，许多房地产开发商都在开展“造城运动”，小区分期建设，社区越建越大，不少社区达到上万户的规模。对于大型社区、特别是仍在分期建设中的社区楼宇对讲联网系统而言，设备选型和系统规划是一项非常重要的工作。数字/模拟混合组网方式是为适应大型社区联网而提出的工程解决方案。与纯模拟系统不同，数字/模拟混合系统在单元内采用成本较低的模拟设备，主干网络则采用基于以太网的数字TCP/IP协议进行联网。厦门市振威安全技术发展有限公司副总经理周大林指出：“数字/模拟混合系统是当前解决大型社区联网最经济、最有效的方法之一。大型社区的联网拓扑结构就有很大的自由度，网络调整十分方便，并且成本合理，性能稳定，维护简便。”视得安的张达勇同样持此观点：“大规模远距离的小区借鉴数字化的组网方式，整个网络布线以及架设都会变得更为简便，同时可以避免模拟图像经过多次转接而造成的图像质量信号下降的问题，非常适合中国社区的实际情况。”

因此，数字/模拟混合组网方式是当前最经济实用的工程解决方案，在短期内会是大型社区楼宇对讲联网系统的首选。其解决了长距离传输以及模拟联网通道阻塞限制等问题，得到最佳的音视频效果，相对于纯数字系统以及模拟系统，此种方式具有明显的价格优势;并且此种网络结构便于平稳扩容，联网性能稳定。虽然数字/模拟混合组网方式有诸多优势，但其受到整个物理平台的限制，终端设备是模拟产品，在功能以及联网方面有无法逾越的障碍，数字化社区以及与多系统的集成方面还得依赖于TCP/IP纯数字可视对讲。