深圳综交市政院办公大楼智能升级

在智慧城市建设加速推进的当下，建筑作为城市功能的核心载体，其绿色化、智能化转型已成为智慧城市落地的关键支撑。市政工程领域的设计单位作为行业节能降本的先行者，其办公场景的智能化升级不仅是技术实践的重要载体，更是智慧城市建设在建筑场景的具象落地。物联网、大数据等数字技术的深度渗透，正推动传统办公楼宇从 “被动运维” 向 “主动优化” 转型，而标杆性单位的先行实践，更能加速行业与智慧城市建设的协同进程，将绿色智能理念转化为可落地的实践路径，为城市建筑转型树立切实可行的参照标杆。

01  项目介绍

国家出台各项政策，明确要求强化建筑运行节能降碳管理，推动智慧楼宇建设。深圳市综合交通与市政工程设计总院有限公司（以下简称“深圳综交市政院”）作为行业中的骨干单位，其办公大楼智能化升级既是响应国家“双碳”战略与建筑领域智能化发展政策，也是践行绿色低碳发展理念的重要举措。

02  项目痛点&需求

实时数据采集：通过智能化改造，实现办公场景多维度数据的实时监测，统一的数据管理，为运营决策提供动态数据支撑。

智能联动控制：实现环境、灯光、空调等设备的智能联动控制，在提升办公效率的同时，降低运维成本，达成绿色节能目标。

快速实现智能化提升：轻量化的智能改造，不影响正常的办公，快速实现办公智能化提升。

03  项目方案

办公大楼智能化升级过程中，通过引进星纵物联智能物联设备，推动办公环境向绿色、舒适转型，提升办公体验的同时，向行业展示企业在智能技术应用与绿色发展方面的领先理念，增强市场竞争力。

照明智慧控制：

WS50x智能开关面板用于替换办公大楼的传统开关面板，用于控制办公楼各区域的灯光，实现远程批量控制和定时开关控制，避免因下班忘记关灯造成的用电浪费。

WS558智能灯光控制器，支持自定义设置多场景灯光模式（如午休、会议、放假、紧急等模式）的灯光，匹配对应的联动控制策略。

窗帘无线控制

UC100无线数传终端对接窗帘电机，实现窗帘从有线转化为无线控制，同时可联动室内环境温度数据，当温度达到预设阈值时自动触发窗帘开合，实现窗帘自动化智能控制。

室内环境质量监测

AM319室内环境监测传感器，实时监测室内温湿度、PM2.5、二氧化碳等环境参数，当环境参数超阈值时，自动联动新风系统/空调对室内环境进行及时调整，快速优化室内环境质量。

厕位智能管理

VS330卫生间占用传感器，实时监测卫生间厕位占用/空闲状态，帮助员工快速定位空闲厕位，提升员工寻厕效率。

LoRaWAN®网络全覆盖

通过UG65室内型基站网关实现整个办公大楼LoRaWAN®信号全覆盖，传感器和智能终端采集的数据通过LoRaWAN®无线传输方式传到网关，网关再通过MQTT协议对接到管理平台。

04 项目效益

实现节能降碳：通过智能物联网设备实现对楼宇设备的精细化管控，支持照明系统远程批量化操作与定时精准控制，结合办公场景的需求实现设备按需启停，实现节能降碳与能效提升，并推动办公场景进一步实现绿色低碳转型。

提升管理效率与决策科学性：数据通过网关统一上传至平台，实现系统数据互联互通与集中管控。管理人员可通过平台实时查看数据报表，为办公资源优化配置、能耗管理策略制定等提供数据支撑，推动管理从“经验型”向“数据驱动型”转变，提升决策科学性与管理精细化水平。

提升企业品牌形象：办公智能化提升，践行国家节能降碳与智能化发展政策，推动企业绿色发展。优质的办公环境与高效的管理模式，既能提升员工归属感与工作积极性，也能向行业客户与合作伙伴展示企业现代化管理水平，增强品牌竞争力与行业影响力。