既有建筑物之节能效益与管理成本

• 关键词：迦南工业,建筑物,节能

智能建筑的目标，并非为了推动ICT产业带动建设产业的智能化升级，它如果不能让使用空间的人感觉到空间与生活质量的改善，仍然无法触动人心。

问题出在哪里呢?

使用方便性、系统稳定性
如果智慧化的结果，只是给自己找麻烦，同时用户接口是否符合直觉式的逻辑，以及是否业主不需要有太多的"学习"，都会影响业主的决策。

投资诱因不足
我们发现节能减碳与舒适生活的目标，的确不会有人反对，但真的要落实执行，决策过程中又常是最先被放弃的。原因是什么? 当大家都在谈性价比时，当业主其实有很多"想要"，但因为预算限制，最后都只会留下真正"需要:的设计，所谓的智能功能就很容易从预算中删除了。

营运与维护成本
还有，业主一定是使用者吗? 使用者一定是楼宇运作的管理者吗? 我们也常听到管委会接下楼宇运作的管理责任后，发现每个月的管理费与庞大的系统运作、维护、折旧成本不成比例，因此常常捉襟见肘，因此建置与后续维护成本都是决策者的重要考虑。

除了智能建筑高阶KNX系统之外，德国泰邦也提供业界另外一个更简易、更可靠、也更经济的选择。对于100户以下的集合式住宅，尤其是独栋的透天厝或旧有建筑物的装修改善，泰邦提供智慧外层感知所需要的人员感知、温度、湿度、照度、以及CO2感测与控制方案，以简易的单体控制产品，轻松达到因应自然环境的系数变化，调整人工照明、外窗换气、与卷帘/百叶窗控制等功能。

我们深信当在系统设计与产品选择上，使其与建案的规模与层级匹配恰当，能进一步让业主体认到智慧建筑，也能以更有经济效益的模式，同时达到健康舒适与节能永续的目的，以真正落实改善居住空间，提升生活质量的目标。