浙江电梯管理类地方强制性标准9月10日正式实施

近年来，浙江省电梯数量以平均每年30%的速度迅猛增加，新增数和在用数均位列全国第二。为确保电梯安全，防止电梯事故发生，浙江省质监局制定了国内首个电梯管理类地方强制性标准——《电梯维修保养安全管理规范》，并将于9月10日正式实施。《规范》对电梯使用单位和维修保养单位的行为进行明确规定，其中有许多内容都是在全国首次提出。

　　给“挂靠”单位套上“紧箍咒”

　　《规范》给电梯维保“挂靠”行为和施工“游击队”套上了“紧箍咒”，严厉打击低价、劣质、无序等恶性竞争行为。

　　在全国率先明确了电梯维保单位的分类，规定电梯维保法人机构跨市从事电梯维修保养活动，应设立分支机构或维修保养施工点。

　　明确了各类电梯维保单位的市场准入基本条件，实行差异化安全监察，禁止无证的“挂靠”单位和“游击队”进行非法维保，从源头上防止非法维保和恶意竞争行为。

　　规定电梯维保单位必须对所维修保养的电梯每年至少现场检查一次。

　　每月至少一次自行检查

　　针对一些电梯安全事故源于使用管理责任不落实的情况，《规范》规定了电梯使用单位应设置电梯安全管理机构或配备专(兼)职电梯安全管理人员，对电梯进行日常安全管理，并应建立完整的电梯技术档案，电梯使用单位必须张贴安全检验合格标志。

　　电梯使用单位应落实安全管理人员对电梯运行进行日常巡视，每月应至少进行一次自行检查，及时发现和消除安全隐患，并重点加强对电梯紧急报警装置的检查，确保灵敏畅通。

　　明确电梯使用者责任

　　《规范》还首次明确了电梯使用管理单位的责任。针对无物业管理的居民住宅楼、出租楼房等建筑物内电梯所有权与使用权各不相同、相互推诿责任，影响电梯安全等情况，《规范》明确要求：产权多方共有或单方产权多方使用的电梯，在办理使用登记或登记变更时，应通过书面协议形式落实电梯使用单位。

　　同时还明确了负责房产开发的建设单位在商品房未取得预售证前，建设单位为使用单位，负责对电梯进行管理;取得商品房预售证后，业主委员会未成立或业主还未能履行职责前，建设单位应选聘物业服务企业为电梯使用单位，负责对电梯进行管理。

　　电梯困人半小时内赶到救援

　　由于少数电梯存在安全隐患，电梯困人事件时有发生。《规范》明确规定，电梯使用单位在电梯发生困人事件时，应及时通知维修保养单位，并采取措施，组织专业人员救援。

　　同时明确了电梯维修保养单位应设有24小时值班的电梯维修保养服务热线，县级以上城区的电梯发生安全事故和困人事件时，应在接通知后30分钟内抵达并及时救援，其他地区(如偏僻的海岛、乡镇等)一般应在60分钟内抵达。