旧楼装电梯又将迎来成功一例

　“加装的不是电梯，是‘天梯’，因为装这座电梯比登天还难。”同德围嘉德园小区电梯小组组长李伟光感慨地说。经过漫长的6年等待，如今，翠庭阁D梯加装电梯的资料已经备齐，并报规划部门立案，资金到位，施工队选定，折腾6年的电梯安装终于见到了曙光。如果成功加装，同德围嘉德园小区翠庭阁D梯将成为首宗白云区商品房加装电梯的成功案例。

　　装电梯有三难：

　　说业主勘位置选电梯

　　从2003年小区成立电梯安装小组之后，李伟光便与其他4名小组成员只要知道何处成功加装电梯，便会前往取经。但与那些成功装电梯的小区不同，嘉德园翠庭阁是一个纯商品房性质的大楼，几乎没有一个主体单位作为牵头人负责业主的游说工作，“原本互不认识的邻里要打交道，并不是每个人都有耐心听你说。”而旧楼加装电梯，需取得三分之二的业主同意。

　　安装电梯的第一步，是勘察是否有地方设置电梯井及选购电梯，电梯小组成员老张拿出厚厚一叠电梯资料说：“这叠资料见证了我们走过的路。仅仅了解、挑选电梯，就花了近两年时间。”而为了挑选最佳的电梯，6年来，李伟光等人走访了不下10家电梯厂。

　　24户出资业主：

　　需为他人垫付6137元

　　63户业主中有42户同意加装电梯，然而，愿意出资的仅有24户，这使得电梯小组不得不面临另一个难题――游说愿意出资的业主，代他人垫支费用。

　　电梯小组根据安装电梯30万元的报价，计算出愿意出资的业主除了交纳自己的那部分费用外，还需为他人垫支6137元。以5楼的住户为例，本身只需出资5523元，而垫支的费用却达6137元。不过，令李伟光等人欣慰的是，如今，这30万元的资金已到位。

　　费用收取向低层住户倾斜

　　一二楼不用出安装费

　　谈起旧楼加装电梯的困难，争取低层业主的同意自然是最大的难点。李伟光介绍说，为了争取低层业主的同意，在他们小区的方案里面，不仅一楼业主无需出资，二楼的业主也不用交纳任何安装费用，等到安装成功后，只需交纳维护费用即可乘坐电梯。不仅如此，采取以中间层(整栋楼9层，因一二楼无需出资，故取6楼为中间层)为基数，每上升一层增加10%的费用，每减少一层则递减10%，费用的收取明显地向低层的住户倾斜。