广州旧楼加装电梯最缺“带头大哥”

旧楼加装电梯,资金和邻里矛盾都容易协调,而牵头张罗的热心人与相关政策法规成为难题。在昨日召开的广州市政协《多层住宅改造加装电梯的建议》提案办理“回头看”座谈会上,多位与会者认为,目前旧楼加装电梯最缺的是“带头大哥”和“尚方宝剑”。

　　市规划局提供的数字显示,截至今年10月,全市规划部门审查此类案件超过600件,已同意加装电梯数量超过400台,而因条件不允许或业主之间矛盾较大而未同意加建的电梯数量不足5%。而家住先烈中路某单位家属院的雷鸣春老人说,大院内的80多住户中,2/3住户同意加装电梯,且愿意业主自掏腰包,但难找到热心人张罗申报;大家想让原单位牵头,但市里相关政策尚未出台,原单位只是拖延,住在高层的老人不得不每天爬上爬下。

　　昨日,广州市规划局建管处处长李秋霞介绍了审批旧住宅加建电梯案件情况。她说,截至今年10月,全市规划部门审查过的旧住宅加建电梯的各类案例超过600件,包含电梯数量超过1000台,其中已核发建设工程规划许可证同意建设的电梯数量超过400台,而因条件不允许或业主之间矛盾较大而未同意加建的电梯数量不足5%。

　　不过,从已办理的案件来看,以原房改单位为主申报的成功率较高,而由业主自发组织申报的案件仅30多宗,比例较低。

　　在已申报的案例中,越秀区申报数量占总案件近一半,天河区和白云区的申报主要集中在华工、华农、机场集团等单位,荔湾区申报案件也比较少,而黄埔、番禺、花都、南沙等基本没有旧住宅加建电梯案件。

　　“让我们业主自发去申报很难。”家住先烈中路的雷鸣春老人说,大院内的住户多数都是老人,虽然强烈要求加装电梯并愿意全额承担费用,但多数行动不便,“大家都希望单位牵头,不过单位说要等市里的文件下来以后再做。”

　　“申报过程比较麻烦,华农茶山那里加装电梯光动员会议就开了好几次,现在要求加装电梯的又多是老人,很难有那个精力去张罗。”有政协委员表示,虽然理论上业主自发申报也可以,但能做到的寥寥无几,其关键原因就是缺少“带头大哥”。

　　昨日,广州最大电梯企业之一、广日集团相关人士介绍,在企业每年做的3万多台电梯中,属于旧楼加装的不足200台。而此前媒体报道中,称广州目前有5万栋老楼需要加装电梯,涉及的老人住户有100万位之多。

　　“加装电梯的难度主要是住在低层、相邻建筑住户与高层住户意见不一。”《多层住宅改造加装电梯的建议》提案撰写人、市政协常委王桂林说,旧楼加装电梯,高层老人住户的要求最强烈,但低层住户甚至高层住户因涉及采光、分摊等多个问题而反对。