广州加装电梯首次听证没有结论

 “加装电梯后，采光、通风、噪音都造成负面影响，我们低层住户会损失多少，希望有评估专家来定一个合理的补偿标准。”住在广医某宿舍楼的一位住户昨天向记者表态。经过一个上午的听证，广州市首例政府网站公开信息进行听证的加装电梯案例，依然没有结论。

　　争论核心　高层升值低层贬值

　　昨天听证的旧楼是位于越秀区东风西路195号的广州医学院教工宿舍24号楼。一位业主告诉记者，这里的位置很好，二手房价每平方米已经高达八九千元。加装电梯后，高层一定升值，但低层却铁定贬值。“采光、通风变差，电梯噪音又有影响，为什么我们要白白承担这些损失?”低层住户很不忿。

　　听证会上，支持加装的正方代表和反方代表皆为五人，正方来自三楼至八楼，而反方则集中是一楼和二楼住户。由于正反双方都是高知分子，有些还是教授、主任或处长级干部，各自讲得有理有据。广州市住建办和发改委的工作人员申请旁听，希望对将来政策制定提供参考。一位想给自家旧楼加装电梯的老市民也坐在听众席上“取经”。

　　官方说法　2/3业主通过就批

　　主持会议的广州市规划局副总工程师杨惜敏说，虽然网上公开听证会还是第一次，但实际上，他已经主持过10多次加装电梯的听证会。规划部门作为协调者，希望给双方一个面对面坐下来谈的机会，也希望业主们能多沟通。进入听证程序的加装电梯案例，一般都是通过2/3业主首肯的，而规划局也曾遭遇不少听证会举行后、矛盾依然未调和的案例。他们的做法是按照法律法规办事。

　　“这个会不是决定性的会，而是给大家一个陈述的机会，规划部门以听取意见为主。反方提出组织损失评估，我觉得很有建设性。建议让设计单位拿出图纸，给大家解释疑问;反方提出的困难，也希望一起想想办法。另外，规划局依法行政，眼下执行的还是‘2/3业主通过即批准’的政策，如果反方不同意加建，可以用合法手段，包括法律诉讼程序加以反对。规划局也经历过类似的诉讼。”

　　正方

　　尽量减少影响希望邻居体谅

　　住在802的刘教授(以下涉及姓名皆为音译)受单位和高层业主的委托，张罗着整个电梯的报建工作。她表示，这幢楼超过70岁以上的老人有17位，由于没有电梯，其中两位老人一年都下不了一次楼。

　　刘教授说：“我们也知道对低层住户有影响，因此在开业主大会时候，曾提出过承诺：第一，一二楼提出的化粪池、水管的影响，都是技术问题，所有迁改费用由集资的高层住户承担，经过验收没问题才投入使用;第二，电梯不设噪音大、费用低的防盗门，转而搞IC卡门禁系统，有IC卡的高层住户刷卡乘坐电梯;第三，对于低层户主提出采光和通风受到影响的问题，电梯井和楼道相接，位于旧楼的北侧，对一二楼住户的住宅正面没有阻挡;第四，为了减少占地面积，采购的电梯只能承载8个人、2.2米宽2.7米长，是迷你的那种电梯，并把控制室放到楼顶上。”

　　住在301的女业主，其丈夫已经86岁，她讲述了夫妻两人的困难：“我先生这三年来腿脚已经不行了，别说散步，连出门看门诊都没办法，每次只能我代他去拿药。电梯给低层住户增加的麻烦，我也觉得抱歉。以前不少邻居大家相处都很友好，现在我把困难提出来，希望大家原谅;有问题，可以一起来解决。都是在一个屋檐下的同事、朋友，希望大家体谅。”