旧住宅加装电梯免收增容地价

从2009年10月起，厦门市老旧住宅可申请加装电梯，但实际操作起来需要解决的问题不少。比如是否要办理土地审批手续，是否要缴交增容地价等。市建设管理服务中心日前收到市国土房产局的一份名为“关于简化老旧住宅加装电梯土地审批手续的函”，使这些问题有了明确的说法。

　　函件说，鉴于加装电梯的老旧住宅须在原住宅产权红线内，且因加装电梯后新增产权面积作为本梯号的全体业主共有，不再调整各分户业主的产权面积，经研究，老旧住宅加装电梯不必办理土地审批手续，因此而增加的建筑面积免收增容地价。老旧住宅加装电梯竣工验收后向城市建设档案管理部门备案。

　　市建设与管理局房地产开发与物业管理处有关负责人说，老旧住宅可以加装电梯的消息受到了不少市民的高度关注，纷纷来电咨询。相关审批部门对此给予大力支持，简化审批手续，不少电梯企业也明确表示有意参与这项业务。

　　据了解，除了土地外，其他问题有关方面正积极研究，加以协调解决，以利于实际操作。

　　申请办法

　　老旧住宅申请装电梯需以梯号为单位，只要该梯位所有业主同意即可。

　　全体业主可授权委托专人进行办理，其中思明区、湖里区在市建设管理服务中心办理相关审批手续，岛外各区在区建设、规划、土地等部门办理审批手续。

　　新闻回放

　　为改善老旧住宅区的居住品质、提高老旧住宅区的使用功能，去年10月，市建设与管理局、市规划局、市国土房产局联合发布《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》，规定凡本市范围内的老旧住宅，且房屋具备安全使用条件，加装电梯用地在原住宅产权红线内的，均可申请加装电梯。