加装电梯或有专门服务队

老旧住宅业主如果都想加装电梯，该找谁来施工?昨天上午，市规划局副局长吴振志接听市长专线时说，考虑成立专门的服务队伍，受理加装电梯的咨询、申请和办理。

　　不少市民来电反映加装电梯存在的难处。市民胡先生建议，政府主管部门应尽快给出办理“加装电梯”的工作流程，可考虑选择若干典型的旧楼，帮业主搞好“加装电梯”的工作，以此推动全市老旧住宅加装电梯的工作。

　　据了解，目前规划部门已经有了具体的办事指南，但其他部门还没有。按照规划部门的指南，许可条件有3个，准备的许可材料有许多项，包括书面申请报告、建筑工程规划许可证、业主书面同意意见书、公证文书、建筑设计施工图、机构安全说明、包含电子光盘的设计文件、土地使用权证、设计单位的资质证书等。显然，要准备这些材料并不简单。

　　吴振志说，他们将汇总市民的各种意见、建议，并向市政府反映，争取出台新的鼓励政策。同时，与建设部门等协调，争取成立专门服务队伍，最好能给市民提供“一条龙”的服务。

　　据了解，自去年9月我市三部门联合出台《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》以来，虽然咨询的市民很多，但没有人提出正式申请。

　　问题集中在“应经本梯号房屋的业主一致书面同意”，市民说，上下层居民对电梯需求不同，要一致同意难度很大，希望能把这个数字调整为2/3左右。

　　吴振志说，要求100%住户同意才能加装电梯，依据的是物权法“专有部分变更需要2/3业主同意，公有部分需要100%业主同意”的相关条款。作为地方指导意见，厦门不能违反上位法。

　　有市民说，广州的相关办法说，只要2/3业主同意就可以加装电梯，对此，吴振志说，他们向广州有关部门了解过，对方说确有这个规定，但与上位法冲突，实际上难以实施。

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　　加装电梯免增容地价

　　日前，市国土房产局的一份名为“关于简化老旧住宅加装电梯土地审批手续的函”中表示，老旧住宅加装电梯增加的建筑面积，免收增容地价。