沈电梯新规即将实施买房选高层电梯不再是障碍

“每天坐电梯都提心吊胆的，电梯运行的时候噪音特别大，咣啷咣啷的。”于洪区某小区高层住户张小姐表示乘坐电梯就像历险。很多购房者对高层住宅望而却步多半因为担心电梯质量。而3月1日即将实施的新的《电梯技术条件》国家标准，将对电梯质量做出严格要求，业内人士表示，电梯质量安全的保证有望打破高层住宅的销售瓶颈，购房者不再“恐高”将会让高层住宅迎来真正的春天。

        新规下月实施加强电梯安全质量

        新的《电梯技术条件》国家标准将于3月1日起实施。根据新的规定，客用电梯的开关门时间应不超过3.2秒，制造电梯不应使用石棉等有害材料，电梯噪声不应超过65分贝。

       此外，电梯轿厢的平层准确度应控制在正负10毫米范围内。电梯在正常运行时，层门必须紧闭不能打开。电梯的信号显示必须清晰、正确。电梯轿厢内应设置乘客易于识别和触及的报警装置，该装置应采用一个对讲系统，能与救援服务持续联系。

        电梯隐患消除 利于高层住宅销售

       “电梯总坏，是很多人不愿意买高层的主要原因之一。”业内人士表示电梯新规的实施将解决高层电梯存在的安全隐患，对于高层住宅的销售将会是一个很大的促进。

        很多购房者都不喜欢买电梯边上的房子，觉得噪音会影响休息。银亿万万城销售人员牛云海在接受记者采访时表示，“电梯的噪音对销售有一些影响，但不是很大。这需要看房屋的设计。如果电梯位于中间位置，外面有走廊间隔，再加上隔音设置，基本没有噪音。”

       硬件设施升级 品牌电梯变成卖点

       目前，沈阳的很多高档住宅小区引进了日立、奥的斯等品牌电梯，相比较二三线的电梯品牌，这些一线电梯运行平稳，几乎无噪音，也无失重感。电梯也成为一些楼盘的卖点。

       针对业主关心的电梯质量，多家开发商也不惜成本，引入一线品牌的电梯。购房者在选房的同时对电梯也多了一份关注。最近一直在选房的郭小姐就表示，电梯在某种程度上代表了楼盘品质，自己选房很在意电梯的品牌，好品牌对业主进出的安全也是一个保证。

       沈阳本地新规 电梯安装免费监控

       今年1月1日起，沈阳市质监部门在全市范围内试行电梯远程监控系统，高层住宅小区及写字楼都可以安装远程监控，这项贴心的服务让电梯运行又多了一份保障。

       记者了解到，这个系统可以实现远程监控、及时报警救援和强化维保等信息化管理，一旦电梯出现故障，除了电梯内原有的应急电话呼救之外，还能及时自动传递报警短信至维修人员和小区管理者手机上，让抢险救援人员第一时间赶到事故现场。