确保“高龄”电梯上下平安
2009/4/8 9:34:08
电梯如人，这一老，头疼脑热就成了家常便饭的事。据统计，2008年仅上海市110应急联动中心接到的电梯困人求救电话就有1200多次。
目前，上海市电梯总量已超11万台，居世界各城市之首。其中，使用15年以上的老旧电梯约占总量的10%-15%，上世纪90年代末安装的电梯也将在今后的5-10年步入老电梯行列。这些“高龄”和“准高龄”电梯成为城市公共管理必须面对的棘手难题。
为了让老百姓能放心坐电梯，日前，上海市质量技术监督局开出一剂新“药方”——老旧电梯安全风险评价体系，为老旧电梯提供预警，为市民实施安全“双保险”。
一年4次被关在电梯里
说起一年被电梯关了4次的遭遇，张阿婆心有余悸。她住在沪闵路一幢高层住宅，这幢楼的“年龄”超过10岁了。乘坐电梯时，她总感觉轿厢上下过程中抖动得厉害，还能听见钢丝绳吱吱呀呀的声音。有一次，电梯突然停住，悬在半空中，把张阿婆吓得直冒冷汗。这样可怕的事情在一年中又发生了3次。张阿婆摇着头说：“这样的电梯，万一哪一天掉下去，要出人命的啊。”
由于住房制度改革以及部分住宅小区资金不足、维修保养不及时、不到位等原因，部分使用15年以上的老电梯将可能逐步产生一些安全隐患，这些电梯称之为“老旧问题电梯”。达不到电梯安全技术规范要求、法定的定期检验结论为不合格的电梯，继续使用可能会发生人身伤亡和财产损失事故；那些主要安全性能符合安全技术规范要求，但是运行可靠性降低、故障增多的电梯，也容易给百姓生活带来不便。2008年上海市110应急联动中心全年共接到有关电梯故障造成困人求救电话有1200多次。
给“高龄”电梯作预警
人上了年纪，体检项目要增加，老旧电梯也一样。“一些存在问题的‘高龄’电梯，故障率逐步升高，可能还会产生一些潜在安全隐患。这时，在年检的基础上，电梯使用单位可请有关技术机构做电梯风险评价，给电梯安全上一道双保险。对比而言，电梯年检就好比人们一年一度的体检；而电梯风险评价则给出每一个具有风险的零部件的安全寿命，并给出平时维护观察重点、建议更换时间等，是一种长期的趋势性的预警。对‘高龄’电梯来说，这是一剂有效的‘处方’。”上海市质量技术监督局副局长杨江波说。
国际标准化组织于2006年发布了《电梯、自动扶梯和自动人行道-风险评价和降低的方法》，指导各成员国的电梯风险评价工作。
2007年，电梯安全风险评价工作在徐汇区试点。两年中，上海市特种设备监督检验技术研究院和徐汇区质量技术监督局对区内90台老旧住宅电梯做出风险评价，共确认1181个不符合的子项目，占全部被评价电梯设备子项目的16%，其中属于I类风险等级（指不可接受的风险，需要采取防护措施以降低风险）69项，II类风险等级（指不满意的风险，应在考虑解决方案和社会价值的实用性后，确定是否需要采取进一步的防护措施来降低风险）1112项。
维修前先做风险评价
对老旧电梯采取什么方法“治疗”，更新、改造还是维修？这是一个非常专业的问题，业主和物业公司很难做出判断。风险评价则能给出准确的解答。徐汇区质量技术监督局评估了90部老旧电梯后认定：6台更新、5台改造、72台维修、7台状况尚可。
接下来，花多少钱能让老电梯“焕发青春”？物业公司和电梯公司按照各自工程人员的测评，给出的价格相去甚远。如果约请第三方技术机构出面做安全风险评价，能够给出合理可信的参考价格。
去年，上海市一幢高层公寓的物业公司计划对3幢公寓内的6台电梯进行改造，提高电梯运行的可靠性。电梯公司报出了100多万元改造预算方案，物业公司根据工程人员对电梯使用状况以及安全性能的检测，做出了56.7万元的电梯改造预算。业主委员会对大修基金支出比较谨慎，加上对电梯技术要求的不熟悉，委托上海市特种设备监督检验技术研究院进行电梯安全风险评价，作为对电梯改造的依据。最后，电梯改造单位和物业公司签订了42万元的改造合同，业主和物业都感到十分满意。
老旧电梯安全风险评价对节能也有贡献。大多数老旧电梯采用的是早期电梯技术，能耗较大，如对主机、控制柜等加以改选，一台电梯的耗电量可节省10%-20%。
目前，上海市电梯总量已超11万台，居世界各城市之首。其中，使用15年以上的老旧电梯约占总量的10%-15%，上世纪90年代末安装的电梯也将在今后的5-10年步入老电梯行列。这些“高龄”和“准高龄”电梯成为城市公共管理必须面对的棘手难题。
为了让老百姓能放心坐电梯，日前，上海市质量技术监督局开出一剂新“药方”——老旧电梯安全风险评价体系，为老旧电梯提供预警，为市民实施安全“双保险”。
一年4次被关在电梯里
说起一年被电梯关了4次的遭遇，张阿婆心有余悸。她住在沪闵路一幢高层住宅，这幢楼的“年龄”超过10岁了。乘坐电梯时，她总感觉轿厢上下过程中抖动得厉害，还能听见钢丝绳吱吱呀呀的声音。有一次，电梯突然停住，悬在半空中，把张阿婆吓得直冒冷汗。这样可怕的事情在一年中又发生了3次。张阿婆摇着头说：“这样的电梯，万一哪一天掉下去，要出人命的啊。”
由于住房制度改革以及部分住宅小区资金不足、维修保养不及时、不到位等原因，部分使用15年以上的老电梯将可能逐步产生一些安全隐患，这些电梯称之为“老旧问题电梯”。达不到电梯安全技术规范要求、法定的定期检验结论为不合格的电梯，继续使用可能会发生人身伤亡和财产损失事故；那些主要安全性能符合安全技术规范要求，但是运行可靠性降低、故障增多的电梯，也容易给百姓生活带来不便。2008年上海市110应急联动中心全年共接到有关电梯故障造成困人求救电话有1200多次。
给“高龄”电梯作预警
人上了年纪，体检项目要增加，老旧电梯也一样。“一些存在问题的‘高龄’电梯，故障率逐步升高，可能还会产生一些潜在安全隐患。这时，在年检的基础上，电梯使用单位可请有关技术机构做电梯风险评价，给电梯安全上一道双保险。对比而言，电梯年检就好比人们一年一度的体检；而电梯风险评价则给出每一个具有风险的零部件的安全寿命，并给出平时维护观察重点、建议更换时间等，是一种长期的趋势性的预警。对‘高龄’电梯来说，这是一剂有效的‘处方’。”上海市质量技术监督局副局长杨江波说。
国际标准化组织于2006年发布了《电梯、自动扶梯和自动人行道-风险评价和降低的方法》，指导各成员国的电梯风险评价工作。
2007年，电梯安全风险评价工作在徐汇区试点。两年中，上海市特种设备监督检验技术研究院和徐汇区质量技术监督局对区内90台老旧住宅电梯做出风险评价，共确认1181个不符合的子项目，占全部被评价电梯设备子项目的16%，其中属于I类风险等级（指不可接受的风险，需要采取防护措施以降低风险）69项，II类风险等级（指不满意的风险，应在考虑解决方案和社会价值的实用性后，确定是否需要采取进一步的防护措施来降低风险）1112项。
维修前先做风险评价
对老旧电梯采取什么方法“治疗”，更新、改造还是维修？这是一个非常专业的问题，业主和物业公司很难做出判断。风险评价则能给出准确的解答。徐汇区质量技术监督局评估了90部老旧电梯后认定：6台更新、5台改造、72台维修、7台状况尚可。
接下来，花多少钱能让老电梯“焕发青春”？物业公司和电梯公司按照各自工程人员的测评，给出的价格相去甚远。如果约请第三方技术机构出面做安全风险评价，能够给出合理可信的参考价格。
去年，上海市一幢高层公寓的物业公司计划对3幢公寓内的6台电梯进行改造，提高电梯运行的可靠性。电梯公司报出了100多万元改造预算方案，物业公司根据工程人员对电梯使用状况以及安全性能的检测，做出了56.7万元的电梯改造预算。业主委员会对大修基金支出比较谨慎，加上对电梯技术要求的不熟悉，委托上海市特种设备监督检验技术研究院进行电梯安全风险评价，作为对电梯改造的依据。最后，电梯改造单位和物业公司签订了42万元的改造合同，业主和物业都感到十分满意。
老旧电梯安全风险评价对节能也有贡献。大多数老旧电梯采用的是早期电梯技术，能耗较大，如对主机、控制柜等加以改选，一台电梯的耗电量可节省10%-20%。
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