2005年中国电梯发展和和采购趋势

去年受委托撰写了“2004年电梯发展趋势及采购趋势”，最后中国工业报等报刊杂志进行了转载。现在还就中国电梯网委托对2005年的中国电梯发展和采购趋势谈一下看法。 1、国家政策开始重视：主要体现在停止了两年的电梯生产许可证验收颁发从2004年又重新开始，结束了各种投资无法投资电梯行业的状况，而且对电梯生产企业的管理可以更上一个新的台阶；国家有关部门对电梯的质量和安全作为了最重要的工作来进行管理，使电梯质量有所提高。 2、电梯行业投资踊跃：主要表现在2004年电梯制造业的快速发展，在2004年全过新增电梯生产企业几十家，其他相关企业就有几百家，从投资现象分析，可以看到国家对电梯行业有所开放，促进了投资者的热情。 3、电梯市场继续扩大：在2003年全国电梯订购达到创记录的72000台后，今年电梯市场形势继续看好，估计2004年电梯全年生产订购两可能超过8万台。而且一些生产企业由于新产品的开发和新技术的应用，更加促进了电梯市场的发展。 4、电梯技术发展迅速：去年在中国还有许多开发商和生产企业对第四代无机房电梯技术抱有怀疑，而今年除了首先在中国应用第四代无机房电梯技术的WALESS电梯以外，三菱、OTIS以及其他企业均向该技术靠近，就连通力也不的不采用新的第四代无机房电梯技术。同时其他电梯技术还在迅速发展提高。目前最受关注的电梯新技术有：永磁同步技术、乘客识别系统、指纹识别系统、别墅家用电梯技术等。 5、电梯采购更理性化：在过去，政府采购就只有招标，而招标中存在严重的价格偏高问题和个别招标单位不公正问题，现在政府采购中已经广泛开展了政府采购竞争性谈判方式，为降低采购成本起到了十分积极的作用。开发商的采购将更重视综合开发成本和合理选择电梯载重；开发商已经认识到土建成本加电梯成本对最终开发成本和房产销售的关系。为此也促进了电梯载重量的合理选用。 电梯采购渠道和方式也发生了重大变化，无论是单位采购或者是开发商采购电梯均从多方面考虑选择电梯，已经不再选择几个国外名牌产品（其实国产产品也很好，技术已经相当成熟），而是考虑到综合因素和采购方式，在中国电梯网发布采购信息，通过比较后在重点谈判已经是目前采购最主要的方式。 6、电梯品种发展快：过去我们一直认可OTIS和三菱的技术和规格，而他们在近几年没有将先进技术引进到中国，为此更多的生产企业为了用户着想，迅速开发新产品，通过几年的改进，新产品已经成熟，而且质量和款式均超过了OTIS和三菱，目前在市场上供应的360度全景观光电梯、扇形观光电梯、三开门电梯、平面观光电梯等均超过了国外技术，成为重要的新产品。而且住宅、别墅电梯的新产品更多，质量也比国外更好。目前小吨位的住宅、别墅电梯均已经采用模型生产，使电梯质量达到最优，质量远远超过了OTIS、三菱等原来的国外品牌。 7、电梯价格更趋于合理：电梯价格通过几年的竞争，价格趋于合理。目前电梯趋高的几个品牌应该是三菱、OTIS、日立、通力、迅达、蒂森，在选择住宅电梯时这些品牌有较大的降价空间。其他品牌的价格用户需要通过合适的谈判价格可以获得比较合理的价位。 8、各种电梯采购建议：由于无机房电梯在2003-2004年的广泛使用，所有在电梯选择上已经有更多形式，为此对各种电梯的选择提出如下建议。A.速度的选择：按规定电梯直驶从底层到顶层不超过60秒，为此乘客电梯的选择在45秒到达即可，宾馆写字楼选择在30-45秒到达即可，住宅电梯选择在40-50秒到达即可，货梯选择60秒到达即可。B、载重量的选择：5层以下的宾馆办公楼选择630-800KG即可，6层以上的宾馆写字楼可以选择1000KG或者以上的载重量，对高层的电梯载重量选择可以根据台数和流量来进行计算；载货电梯选择以实用为主。由于新的电梯验收标准对电梯轿厢面积有严格规定，所以选择电梯还需要结合实际井道和需要进行载重量的选择。C.电梯形式的选择：宾馆娱乐场所的电梯可以选择豪华装饰或者观光形式。高档的住宅可以选择单平面观光（一般只需要增加1万左右即可），普通住宅可以选择普通装饰的电梯。D.别墅家用电梯的选择：由于国家有规定不需要对非公共场所使用的电梯进行强制性检测，为此选择电梯时就需要考虑更多的实用性和档次。目前国内已经有无底坑电梯和小底坑电梯，500万以下的别墅和跃层是这种电梯的首选，但是建议选择可以进入轮椅的轿厢规格的电梯；对1500万以下的别墅建议选择320KG-400KG的别墅电梯，而且可以选择采用IC卡控制或者指纹控制开关门的电梯，这样不但档次提高而且更安全；对于1500万元以上的别墅电梯选择450-630KG载重的别墅电梯更显得别墅的豪华和档次，而且轿厢可以选择豪华装饰。 在电梯提升方式选择上高层选择有机房电梯为好（目前无机房电梯最多可以达到40层，但是使用不普遍），20层以下选择无机房电梯应该更能够节约综合成本，而且大多无机房电梯采用节能的永磁同步主机，可以节省电梯使用成本1/3以上。 9、售后服务：电梯的售后服务是最重要的，目前通常采用的是工厂生产、销售公司销售管理、代理商销售和售后服务；也有总部全部对所销售电梯进行售后服务的。最重要的是和供应商在签订合同前就如何进行售后服务必须签订合同，以确保自己订购的电梯能够有比较好的售后服务。如果直接和工厂或者销售总公司订购可以让他们承诺在当地直接设立服务处，对批量达到30台以上的可以让销售商的售后服务直接进驻使用地。 　　(摘自：电梯信息网)